Цены на строительные работы в 2017 году

Строительные работы были, есть и будут необходимыми для людей, так как новые дома всегда востребованы. Естественно, строительных компаний, которые предоставляют подобные услуги, с каждым годом стаёт всё больше и больше, и это вполне закономерная тенденция. Но у каждого застройщика вырисовывается свой прайс на строительные работы, который зависит от квалификации работающих в компании сотрудников, качества используемых материалов и даже срока выполнения той или иной работы. Именно поэтому многие граждане нашего государства хотели бы знать заранее, какими же будут цены на строительные работы в 2017 году.

Конечно же, для того чтобы начать стройку, изначально необходимо приобрести по приемлемой цене саму землю, где в скором времени должен появиться дом, а для этого стоит узнать какова будет кадастровая стоимость земельного участка в 2017 году, ведь именно от цены на продажу земли приходиться отталкиваться, заказывая определённого застройщика. Чтобы подобрать для будущих работ нормального подрядчика, стоит узнать о качестве предоставляемым им услуг. А вот на вопрос, какие будут расценки на эти работы с началом нового года стоит поговорить более внимательно, ведь в последние несколько лет на рынке России вырисовывается довольно интересная тенденция.

Крах строительных компаний

Как оказалось, с началом кризиса все застройщики начали переживать сильнейший «стресс», а точнее рост объёма непогашенных обязательств, ведь из-за сложившейся экономической ситуации в стране много платежей остались висеть просто в воздухе. Именно по этой причине большинство мелких девелоперов переживают не лучшие свои времена, что точно продолжиться в 2017 году. К примеру, лишь в январе 2016 года закрылись 167 компаний, что более чем на 80% больше, чем в прошлом году.

Стоит отметить, что большинство банкротов в этом бизнесе – небольшие предприятия, которые по факту считаются подрядчиками или же субподрядчиками на основном строительстве. Такая проблема кроется в том, что все те средства, которые компании получают от заказчиков, вкладываются в дальнейшее развитие планов предприятия, поэтому в итоге получается привычная всем финансовая пирамида. Также большой проблемой большинства строительных компаний является повышение цены на выполняемые им работы от 8 до 10% на фоне предыдущего периода, хотя обычные заказчики совершенно не готовы увеличивать первоначально составленный бюджет. В итоге в 2017 году стоимость строительных работ может стать как меньше, так и вырасти к небывалым высотам. К примеру, когда застройщики сообразят, что их услугами начали пользоваться меньше, им придётся «урезать свои аппетиты», чтобы остаться на плаву. Но с другой стороны, чем меньше остаётся на рынке девелоперов, тем выше будут себя оценивать оставшиеся предприятия.

Как снизить стоимость строительных работ?

По мнению профессионалов, необходимо заранее подумать о сокращении возможных затрат на все строительные работы, чтобы немного сэкономить и при этом не потерять качество готового результата.

1. Если у вас несложный ремонт квартиры без какой-либо планировки, то никакого проекта будущих работ в 2017 году составлять не нужно. Но если провести все нужные перерасчёты до начала строительных работы, вы реально сэкономите неплохую сумму, ведь тогда застройщик не сможет акцентировать внимание на усложнении выполнения каких-либо заданий или же разговоров о том, что подобная нагрузка стоит намного больше. Кстати, сложней всего заказчику оплатить некачественную работу, которая в итоге может привести к существенному ухудшению всех исполняемых строителями работ.

2. Также необходимо учесть небольшой момент, чтобы понять реальную стоимость качественного проекта на ремонт жилья. Если это не касается строительства частного дома, где все строго индивидуально, проект помещений в многоквартирном доме ничем особым друг от друга не отличается. Поэтому если застройщик называет цену за эту услугу более 500 рублей за квадратный метр, вы 100% переплачиваете, а если при этом нет никакой видимой перепланировки существующих помещений, то эта переплата начисляется вам вдвойне.

3. Не думайте, что дешёвый ремонт или строительные работы это то, что могут сделать лишь «дикие» бригады с улицы. Чаще всего, чем дешевле услуги производимых работ подобными сотрудниками, тем быстрее вам аукнется весь их труд. Поэтому выбирая застройщиков, не стоит искать дешевизну – отдавайте предпочтение качеству.

4. Главной ошибкой заказчика, которая точно приведёт к увеличению стоимости всех работы и неминуемой переплате в 2017 году, считается недостаточность средств для исполнения необходимого задания и неадекватная оценка собственных знаний в этой сфере. Лучше всего в таком случае выбирать грамотных исполнителей, или же посоветоваться с человеком, который «крутится в этой каше» и знает все нюансы. Также не нужно начинать капитальный ремонт жилья, если у вас недостаточно для этого средств – отложите это мероприятие на более подходящее время, когда необходимая сумма будет собрана в полном объёме. В противном случае все работы будут затягиваться, а их стоимость неуклонно возрастать.

5. Чтобы не переплачивать застройщику, необходимо ранее подготовить оптимальную сметную стоимость всех будущих работ, при расчёте которой стоит учитывать расценки с договорным обоснованием и точное количество всех работ, которые будет использовать далее.

6. Также в 2017 году стоит в обязательном порядке составить и подписать договор подряда, при сопоставлении которого лучше запомнить несколько простых правил. Информация в договоре должна быть изложена как можно более проще и чётче. Также в таком документе должен обязательно присутствовать пункт, в котором оговариваются штрафные санкции в случае несвоевременной сдачи работы или же качества готового ремонта. При подписании подобного договора заказчик вправе указать всю сумму требуемых расходов, чтобы потом отталкиваться от неё при желании подрядчика попросить ещё. При необходимости любого дополнительного финансирования, подрядчик должен оформить свою просьбу в письменном виде.

7. Переплата заказчиков строительных работ также может осуществляться в том случае, когда налажена плохая организация всего производства, работа ведётся без какой-либо технической документации, да и квалификация строителей заставляет желать лучшего. Именно поэтому для создания качественных строительных работ, стоит обращаться к известным компаниям, которые имеют много позитивных отзывов от клиентов.

В завершение стоит напомнить одну хорошую поговорку «скупой переплачивает дважды». Мораль её очень проста: если вы хотите получить качественный ремонт вашего жилья, который прослужит вам не один год и при своём выполнении не будет приносить никакой дополнительной головной боли, обращаться за помощью в этом вопросе стоит лишь к проверенным строительным компаниям. Удачи!