Прогноз цен на недвижимость 2017

По мнению большинства жителей, самым ценным приобретением в жизни считается собственное жильё. Без него ни одна семья не может наладить качественный сбыт. К тому же, хорошую недвижимость можно со вкусом обставить и выгодно продать по более высокой цене. Даже несмотря на кризис и затруднительное финансовое положение обычных граждан, покупка недвижимости всегда останется основной. Правда, иногда жильё очень сложно продать, что не страшно – тогда из него можно извлечь пользу.

В какую сторону смотреть?

С 2014 года по России «ходит» кризис, конца которому пока не видно. Падение цен на углеводороды и западные санкции обеспечили обесценивание российской валюты, а по новостям ежедневно передают о закрывающихся банках и предприятиях. Конечно же, общая тенденция негативного сценария не может не найти отражение в стоимости недвижимости. Бизнесмены, чьи деньги тают просто на глазах, пытаются вложить их хоть куда-то, и скупают жильё по более низкой стоимости. Но стоит ли это делать в период экономического кризиса, особенно если необходимо в дальнейшем получить от этого выгоду? Для этого стоит узнать прогнозы аналитиков на этот счёт относительно дальнейшего развития ситуация с рынком недвижимости.

Причины увеличение или падение стоимости недвижимости

Прогноз цен на жильё в любом регионе всегда зависел от целого ряда факторов и условий. Чтобы понять ситуации на будущее, стоит подробно разобрать все эти пункты.

На рост стоимости влияют:
• рост населения;
• небольшое количество новостроек;
• стремительное развитие экономики;
• низкая ставка по ипотечному кредитованию;
• рост доходов у среднестатистических граждан;
• отсутствие альтернативных источников инвестирования;
• снижение стоимости коммунальных услуг.

Но есть также ряд пунктов, из-за которых любая недвижимость начнёт стремительно дешеветь. Это:
• вероятность боевых действий в регионе;
• ухудшение экологии;
• снижение темпов роста экономики государства;
• высокая ставка ипотечного кредитования;
• рост платежей по коммуналке;
• резкая смена привычных природных условий: частые катаклизмы;
• введение налога на недвижимость;
• снижение реальных доходов обычных людей;
• сокращение население в государстве.

Как можно увидеть наглядно, список причин для понижения или повышения цены на жильё зеркально противоположны. Поэтому, чтобы узнать прогноз цен на недвижимость 2017 года, стоит более подробно изучить разнообразные сведения.

Разве так было задумано?

Мало кто помнит, не несколько лет тому назад уже были предположения относительно затяжного кризисы на рынке недвижимости РФ. На протяжении всего этого времени цены, как и спрос на жильё, будут стремительно падать. Возможный рост стоимости жилья может получиться из-за обесценивания местной валюты. В долларовом эквиваленте квартиры начнут дешеветь, хотя при перерасчёте на рубли сразу же станет понятно, что они подорожали. Из-за подобной ситуации изначально, ещё в начале 2015 года, рынок недвижимости многих российских регионов заметно оживился. Но сейчас динамика идёт на спад и именно 2017 год окажется наиболее кризисным в этом плане. Несмотря на разные прогнозы аналитиков, все они говорят практически об одном и том же – лишь в 2019 году баланс предложения и спроса немного выровняется.

Темпы роста строительства в нынешнее время также снижаются, и оживление его вряд ли сможет существенно насыть рынок. На данный момент в игру должно вступить правительство России, помогая как застройщикам, так и покупателям. Лишь в этом случае ситуация может стать более ровной. А пока остаются неутешительными прогнозы как для жилых, так и коммерческих площадей. Проблема кроется в банкротстве многих фирм и снижении темпов производства крупных предприятий. В итоге высвобождается огромное количество складов и офисов, которые, к сожалению, никому сейчас не нужны.

Единственным светлым пятном в этом плане является немало операций при продаже огромных логистических кладов. Крупным монополистам удаётся без особых напрягов побеждать своих более мелких конкурентов, поглощая их. При этом совокупные доходы из-за расширения компании только растут. Всего за несколько месяцев вокруг мегаполисов начинают вырастать большие торговые центры и склады, продающие разнообразный товар с наименьшей наценкой. В 2017 ситуация будет аналогичной.

Настрой народа

Проблема в том, что в крупных российских городах стоимость жилья всегда будет находиться на слишком высоком уровне, чтобы его могли позволит себе обнищалые за два года люди. Москва в этом плане давно стала самым дорогим городом во всей России, и одним из аналогичного списка в мире. Конечно же, за время кризиса общее количество олигархов, зажиточных чиновников и генералов не уменьшилось, поэтому все они будут и дальше обеспечить своих детей, внуков и правнуков добротным столичным жильём.
Именно на дорогое жилье с видом на Москву-реку или Кремль, не имеют влияния события последних двух лет. Все хотят обосноваться в столице городов русских, и непросто купить подходящую квартирку, а жить «с песней». Примером тому являются бедные украинские чиновники, которым пришлось бежать с родной земли, спасая накопленные «честным трудом» миллиарды. Конечно же, нельзя точно сказать, во сколько примерно будет оценено подобное имущество в 2017 году, но оно всегда пользуется просом.

Время пришло

Если разговор идёт о честном человеке, который на протяжении длительного времени копил свои средства и переводил их валюту, чтобы потом обзавестись собственным жильём, то в таком случае кризис является настоящей палочкой-выручалочкой. Последние новости в этом плане говорят о том, что можно подыскивать подходящее жильё и смело покупать. Но перед этим стоит всё изучить и взвесить, ведь с приходом кризиса увеличилось количество тех, кто умело нагревает руки на чужом горе. Поэтому стоит всё же обратиться за помощью в проверенное агентство по поиску недвижимости.