Закон о деприватизации квартир в 2017 году

По словам представителей правительства РФ, в 2017 году планируется внедрение закона о деприватизации или расприватизации квартир. Теперь у обычных граждан появится реальный шанс избавиться от непосильной материальной обязанности. На сегодняшний день законопроект об оглашённой возможности уже внесён на рассмотрение в Госдуму, и ожидает своего «звёздного часа». В случае принятия, он начнёт своё действие с 1 января будущего года.

В чём суть деприватизации?

Согласно действующему закону, деприватизация – фактический процесс возврата государству или муниципальной власти права собственности на жильё. Со стороны может показаться абсурдным решение относительно самостоятельной передачи квартиры, ведь это по меньшей мере неразумно. Однако с более грамотной точки зрения расприватизация может стать весьма надёжным способом улучшения условий жизни. На сегодняшний день самой распространённой причиной подобного решения является невозможность или нежелание выполнить обязательства, возложенные на владельца жилья (выплата налога на жильё или стоимости капитального ремонта).

После проведения указанной процедуры право на оформление собственности на указанное имущество больше не может возвратиться к своему предыдущему владельцу. В этом и кроется наибольшее «но» деприватизации: государство даёт право своим гражданам бесплатно оформить собственную недвижимость лишь при условии одноразовой его приватизации. Так что после того как некое жильё проходит через деприватизацию, его никак нельзя приватизировать опять.

После проведения указанной процедуры за самим владельцем уже неприватизированного имущества остаётся полное право на проживание в нём, согласно существующему договору социального найма. При этом подобную квартиру или дом нельзя больше сдавать в аренду, продавать, дарить или передавать в наследство.

Если у некой недвижимости есть несколько хозяев одновременно, деприватизация может проводиться лишь при согласии каждого из владельцев. В случае, когда один из них является несовершеннолетним или инвалидом, придётся обзавестись согласием органов опеки или попечителя.

Порядок расприватизации

Как уже стало понятно, закон о деприватизации квартир в 2017 году станет реальностью. Оказывается, в Госдуму внесли сразу два законопроекта относительно отмеченного процесса. Первый из них принадлежит Галине Хованской, депутату от партии «Справедливая Россия». В нём говориться о бессрочной деприватизации квартир от 29 января 2015 года. 3 февраля этого же периода депутат от «Единой России» Елена Николаева, являющаяся заместителем думского комитета по ЖКХ, также решила зарегистрировать свой вариант закона о деприватизации.

Согласно действующему закону, собственник жилья имеет право совершенно бесплатно передать муниципальной власти или же самому государству свои квадратные метры. Скорее всего, нововведением окажется возможность использовать предоставляемую возможность малоимущим гражданам, ведь с каждым днём нагрузка по налогу стаёт всё больше, как и стоимость оплаты коммунальных платежей. Соответственно, уже не каждый может себе позволить содержать собственное жильё.

Деприватизация станет реальностью после заключения специального договора по социальному найму. После отмеченной процедуры бывшему собственнику не нужно будет переживать относительно каких-то платежей. Правда, есть в этой новости и неприятный момент – после расприватизации личное жильё стаёт социальным, посему его нельзя сдать в аренду, продать и провести прочие процедуры. В противном случае бывших хозяин может быть выселен согласно законодательству РФ.

Конечно, заключить подобную «сделку» с государством каждый россиянин мог и до этого. К примеру, ранее деприватизация подчинялась закону «О приватизации жилищного фонда в РФ». Вот только чиновники давно хотели подвести механизм исполнения передачи жилья в собственность муниципалитета или самой России под чётко расписанные границы.

Куда обращаться и что предоставлять?

Любой гражданин РФ может в любой момент деприватизировать своё имущество. Для этого придётся подать заявление, подписанное самим собственником жилья, в окружное управление департамента жилищной политики. Помимо этого, следует подготовить и предоставить следующие документы:

  • оригинал, подтверждающий право собственности на квартиру или дом;
  • сведения относительно отсутствия ограничений на любые действия с собственностью;
  • справка с места проживания о регистрации;
  • техпаспорт;
  • копия информации о состоянии финансового счёта, выписанная не позже месяца назад;
  • копия паспорта;
  • квитанция об оплате сбора за регистрацию.

Ещё одна возможность или очередное проявление рэкета?

Большинство парламентариев относятся к нововведению с нескрываемым восторгом. Вот только не все чиновники рады подобному исходу событий. Некоторые из них выражают опасения относительно законной возможности передачи личного имущества россиян в государственную собственность.

Некие «подводные камни» всего этого дела показала общественности Людмила Голосова – сопредседатель национального совета по земельной политике и ЖКХ. Из её слов следует, что в действующий закон внесут малоприметный для простого человека пункт, говорящий прямым текстом о принудительной деприватизации всех малоимущих граждан. Проще говоря, если нынешняя власть признает какую-то семью, как малоимущую, её могут вынудить отказать от права собственности на своё жильё в пользу государства. После обязательного заключения договора между обеими сторонами, люди будут всё время сидеть «как на иголках», ведь местная власть может в любой момент расторгнуть соглашение под выдуманным предлогом.

К примеру, никогда нельзя быть полностью уверенным в том, что представителям власти не захочется поднять ставку социального найма в несколько раз или же заложить квартиру в банк. А следуя всё той же букве закона, муниципальная власть вообще не является частью государственной структуры, а скорее значиться, как «частная лавочка». К тому же признать то или иное домохозяйство малоимущим в разных регионах могут согласно совершенно другим критериям, ведь за это отвечает не правительство, а власть этой местности.

В итоге получается, что даже владея собственными квадратами, можно в одночасье их лишиться, если твой уровень заработка не соответствует нормальному, по мнению чиновников. Страшно? Это просто шок! Осталось лишь дождаться будущего года, чтобы посмотреть, как будет происходит весь этот процесс в реальности.